Dans le cadre de la mise en œuvre de sa politique locale de l’habitat, la Communauté de communes du Rabastinois lance en octobre 2012, et ce pour une durée de 3 ans, une Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH).
Cette OPAH aide les propriétaires à réhabiliter leur logement vétuste (résidence principale ou logement locatif ou vacant). Sous certaines conditions, ces propriétaires peuvent obtenir des aides financières très intéressantes.
Qu’est-ce qu’une OPAH, une opération programmée ou un programme ?
Créées en 1977, les Opérations Programmées d’amélioration de l’Habitat (OPAH), constituent un outil d’intervention publique mis en place sur des territoires conjuguant des difficultés liées à l’habitat privé. En fonction des enjeux thématiques et des problèmes spécifiques à des situations urbaines ou rurales, ces OPAH, communément appelées « opérations programmées » se déclinent en plusieurs catégories pour traiter au mieux des enjeux particuliers : logements insalubres, problèmes de santé publique, économies d’énergie dans les logements, territoires ruraux en dévitalisation, copropriétés en grande difficulté…
La force de ce dispositif réside dans le partenariat entre les collectivités territoriales et l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Ce partenariat, dont l’ambition est l’amélioration des conditions de l’habitat pour l’ensemble des citoyens, s’organise pour traiter les situations les plus difficiles, sur le plan urbain comme sur le plan social.
Partout où une OPAH est mise en place par une collectivité et l’Anah, un financement majoré est apporté aux propriétaires (occupants ou bailleurs) qui entreprennent des travaux d’amélioration de leur logement. Les taux de subventions accordés varient pour chaque opération programmée en fonction des enjeux thématiques et des partenaires co-financeurs. Les opérateurs (chargé de mener une OPAH pour le compte de la collectivité) sont les interlocuteurs privilégiés pour le particulier cherchant à connaître le montant de la subvention auquel il peut prétendre.
Plus d’info sur les OPAH sur le site www.lesopah.fr
Un exemple de financement
A titre d’exemple, voici un plan de financement prévisionnel pour un ménage propriétaire occupant de 2 personnes ne dépassant pas 16 985 € de revenus annuels :
- Coût total des travaux TTC : 21 400 €
- Subventions :
Agence Nationale de l’Habitat : 10 000 €
Etat – Habiter Mieux (gains énergétiques) : 2 100 €
Communauté de communes (CORA) : 1 500 €
Région Midi-Pyrénées (Eco-chèque) : 1 500 €
Total : 15 100 €
Autre aides éventuelles (Caisses de retraites, CAF-MSA…) - Financement du reste à charge
Prêt PROCIVIS Tarn (0% d’intérêts) : 6 300 €
Mensualité de remboursement : 88 € par mois sur 6 ans (possibilité d’APL)
Si vous avez le projet de réaliser des travaux, n’hésitez donc pas à vous renseigner auprès de Camille Musset au 05 63 40 37 67.
Source :www.couffouleux.fr et www.lesopah.fr
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